国土交通省は３月18日、令和８年の公示価格（１月1日時点）を公表しました。
約２６，０００地点ある標準地の変動率は前年比＋２．８％となり５年連続で上昇となりました。この上昇率は昨年の＋２．７％を上回り、バブル崩壊の１９９２年以降最大となっています。
地方圏では札幌、仙台、広島、福岡で12年連続上昇となり、その他の都市圏でも３年連続の上昇となっています。
上昇率の高かった標準地は左表のとおりです。
【公示価格】 地価上昇率ランキング 令和８年
順位 都道府県 所在地 公示価格 上昇率
1 北海道 千歳市千代田町5‒1‒8 245,000円 44.1%
2 北海道 千歳市錦町2‒10‒3 144,000円 38.5%
3 長野県 北安曇郡白馬村北城4093‒2 40,300円 35.2%
4 北海道 千歳市幸町3‒19‒2 172,000円 34.4%
5 長野県 北安曇郡白馬村北城827‒36 27,400円 33.0%
6 北海道 富良野市北の峰町4777‒33 84,500円 30.0%
7 東京都 渋谷区桜丘町15番6外 4,450,000円 29.0%
8 東京都 台東区浅草1‒16‒14 9,150,000円 27.6%
9 熊本県 菊池郡大津町杉水3327‒1 50,400円 26.0%
10 東京都 台東区西浅草2‒66‒2 3,230,000円 25.2%
上位10地点の内、東京都を除けば北海道、長野県、熊本県が上位を占めています。これらは昨年同様の顔ぶれとなりましたが、地方圏における上昇率はやや縮小し、これまでの勢いに落ち着きが見え始めました。
近畿圏では、11位に大阪市中央区道頓堀が入り、その上昇率は25．０％となっています。ここ数年、大阪市北区が近畿圏でのトップでしたが、道頓堀周辺がコロナ前の価格に戻っていきました。
その他25位に京都市南区東九条が位置しています。
ちなみに兵庫県では昨年、城崎温泉付近が約20％の上昇率となり県内トップでしたが、本年は神戸市東灘区深江浜町、東灘区住吉浜町、東灘区魚崎浜町がトップ３となりました。
首都圏（特に東京都）と近畿圏の地価は昨年から更に大きく乖離してしまいました。
平成３年公示価格では、東京都中央区（全国最高地）が１㎡当り３，８５０万円、大阪市北区（全国４位）が３，５００万円、神戸市中央区が１㎡当り２，８６０万円（全国16位）でした。
これが令和８年公示価格では、東京都中央区（全国最高地、15位まですべて東京都）が１㎡当り６，７１０万円、大阪市中央区（全国16位）が２，５００万円、神戸市中央区（全国１００位）が１㎡当り８００万円となっています。
昨年と同じような内容になってしまいましたが、東京と関西圏の差はまだまだ広がりそうです。